В начале 2026 года рынок недвижимости на полуострове демонстрирует положительную динамику: баланс спроса и предложения сохраняется, признаков кризиса не наблюдается. По оценкам специалистов, в ближайшие годы стоимость жилья продолжит увеличиваться. Такой прогноз озвучил Александр Ермачков, эксперт по рынку недвижимости, в ходе дискуссии в международном мультимедийном пресс‑центре РИА Новости Крым.
Несмотря на негативные факторы — в частности, повышение НДС и сопутствующий рост цен на строительные материалы и развитие инфраструктуры жилых комплексов — интерес к приобретению недвижимости в Крыму остаётся стабильно высоким.
Александр Ермачков подчеркнул, что себестоимость строительства продолжит расти из‑за увеличения социальной нагрузки на девелоперов. За последние четыре года этот показатель уже увеличился на 40 %: если раньше средняя цена квадратного метра составляла около 60 тысяч рублей, то сейчас она достигла примерно 100 тысяч рублей.
Эксперт также отметил, что возможное снижение цен на квартиры в новостройках может быть связано исключительно с уменьшением качества используемых строительных материалов.
Современные покупатели отдают предпочтение компактному жилью. Наибольшим спросом пользуются: студии, однокомнатные квартиры, компактные двух‑ и трёхкомнатные варианты с небольшими комнатами.
Как пояснил Ермачков, сегодня потребители не стремятся к приобретению просторных помещений — для них важнее функциональность: достаточно, чтобы в квартире помещалась необходимая мебель.
Основу покупательской аудитории составляют жители других регионов России, преимущественно из крупных городов. При этом выбор локации не всегда связан с близостью к морю: для тех, кто привык к ритму мегаполиса, расстояние в 50-80 км от побережья не становится препятствием для покупки. В результате спрос на жильё распределяется по территории полуострова достаточно равномерно.
Согласно актуальным данным, цены на новостройки в Крыму пока остаются на уровне 2025 года. Например, в Симферополе:
— стоимость однокомнатной квартиры варьируется от 5–5,5 млн до 7 млн рублей;
— двухкомнатные варианты предлагаются в ценовом диапазоне 7-8 млн рублей.
Источник:
РИАНовостиКрым
