Одно из наиболее эффективных средств обезопасить свое будущее заключается в инвестировании в недвижимость. Вложения в жилье, расположенное в ОАЭ, – хороший выбор как для новичков, так и для опытных инвесторов. Они не требуют больших усилий и позволяют стабильно получать пассивный доход. Средняя рента при сдаче недвижимого имущества в аренду составляет 5-10% годовых.
Преимущества инвестирования в жилую недвижимость в ОАЭ
Среди крупнейших рынков недвижимости ОАЭ выделяются своей доступностью. В этой стране на одну и ту же сумму можно приобрести недвижимое имущество площадью в пять раз больше по сравнению, к примеру, с Лондоном. Обратиться за помощью в оформлении покупки можно к специалистам компании Medeya International. Детальная информацию по этому поводу приведена по ссылке https://medeyainternational.com/ru.
Власти ОАЭ постоянно работают над улучшением условий жизни: проводятся реформы, принимаются новые законы. В число важнейших преимуществ владения недвижимостью в Дубае входят:
- Комфортное географическое положение. Примерно в 4-5 часах перелета живет третья часть населения Земли, а из столицы России, например, можно добраться до Дубая за 5 часов. Кроме того, в Дубае аэропорт находится в черте города, а значит, на дорогу до города нужно будет потрать не более получаса.
- Ультрасовременный мегаполис, появившийся в пустыне, создан для удобной и деловой жизни: современнейшее метро без машинистов, поражающие воображение здания и продуманность каждой детали работают на комфорт жителей. С одной стороны, теплый климат, обилие развлечений, и морское побережье настраивают на отдых и расслабление. С другой стороны, здесь кипит деловая жизнь: Дубай расположен на пересечении торговых маршрутов по воздуху и воде между Европой, Азией и Африкой. В свободных экономических зонах находятся офисы известных мировых компаний.
- Безопасность. Благодаря строгому порядку и соблюдению мер безопасности Дубай не раз попадал в рейтинги самых безопасных стран мира. Частично это обусловлено суровой иммиграционной политикой.
- Отсутствие налогов. Объединенные Арабские Эмираты – страна, в которой частному инвестору практически не нужно платить пошлины.
Ценообразование
Цены на жилую недвижимость зависят от района, в котором находится объект и его востребованности. Однокомнатные квартиры и студии можно приборести в нескольких наиболее популярных районах Дубая:
- Бизнес Бэй. Район расположен рядом с центральной частью города, в непосредственной близости с Дубайским каналом. Название района говорит само за себя: при строительстве было задумало коммерческое предназначение местности и сегодня район сравнивают с Манхеттеном в Нью-Йорке. Квартиру-студию площадью 96 квадратных метров с двумя спальнями и расстоянием до моря в 6000 метров можно приобрести за 999 888 дирхамов. За квартиру площадью скромнее, например, 47 квадратных метров, с одной спальней и одной ванной нужно будет заплатить около 650 000 дирхамов. Оба варианта предполагают отделку «под ключ», панорамный вид, развитую внутреннюю инфраструктуру (паровая баня, химчистка, детская площадка, супермаркеты, бассейн, видеонаблюдение, консьерж).
- Дубай-Крик Харбор (Dubai Creek Harbour). Район богат развлекательными заведениями, местами для отдыха и ресторанами, а также кластерами жилых комплексов, выполненных в стиле Ривьеры. Район может напоминать Венецию, известную водными путями. Односпальная студия площадью 63 квадратных метра с двумя ваннами обойдется здесь приблизительно в 900 000 дирхамов. Подобного типа студия, но с одной ванной будет стоить чуть меньше – 850 000 дирхамов. Из этих студий открывается панорамный вид, предусмотрена отделка «под ключ». Инфраструктура может похвастаться фитнес-залом, крытой парковкой, рестораном. Есть пост охраны.
- Мухаммед Бин Рашид Сити (Mohammed Bin Rashid City). Район назван в честь Шейха Мухаммеда бин Рашид Аль Мактума – действующего Правителя Дубая. По проекту здесь должны появиться 26 400 жилых домов. Также планируется построить монорельсовую дорогу, которая обеспечит сообщение комьюнити с двумя международными аэропортами. Купить квартиру площадью от 39 квадратных метров с одной ванной можно от 450 000 дирхамов. Студия площадью 75 квадратных метров и с двумя спальнями обойдется в 790 000 дирхамов. Предусмотрена крытая парковка, бассейн, ведется видеонаблюдение.
- Даунтаун Дубай (Downtown Dubai). Один из интереснейших и престижных районов Дубая. Место, где сосредоточены самые известные достопримечательности: Бурдж-Халифа, смотровая площадка The view at the Palm, глубоководный бассейн Deep Dive Dubai и другие. Однокомнатную квартиру с одной спальней и площадью 74 квадратных метра, например, в ЖК Бурдж Роял можно приобрести за 980 000 дирхамов. Внутренняя инфраструктура включает в себя ресторан, прачечную, СПА-центр, фитнес-зал. Из внешней инфраструктуры присутствует площадка для барбекю, бассейн.
