Мы продолжаем отвечать на вопросы читателей Ленинского района.
Житель из Батального спрашивает: как оформить в собственность участок под жилым домом, и каков механизм оформления вместо сертификатов собственности на земельный пай?
Отвечает заведующая Керченским сектором управления по работе с муниципальными образованиями министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым С. Иванова.
— Если гражданин не начинал оформления своего приусадебного участка, то сегодня он не сможет бесплатно приватизировать землю. Исключение составляют семь льготных категорий граждан: инвалиды и ветераны войны, ветераны, инвалиды боевых действий, жертвы политических репрессий либо пострадавшие от них, инвалиды аварии на Чернобыльской АЭС, граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей. Эти категории, при условии отсутствия в собственности других земельных участков и при факте проживания на территории данного поселения не менее пяти лет, могут бесплатно приватизировать землю. Для всех остальных два пути оформления земельных участков – аренда или выкуп согласно кадастровой стоимости земельного участка.
Теперь что касается земельных сертификатов. Постановлением Совета министров Крыма №345 от 25 сентября 2014 года установлен четкий порядок оформления земельных паев. Документами, удостоверяющими право на землю, являются: сертификат, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права на земельную долю (пай), решение органа местного самоуправления о передаче в коллективную собственность при наличии списка пайщиков.
Первый вариант
Если пайщик ранее не обращался за оформлением своего пая, не получал распоряжения райгосадминистрации, не составлял техническую документацию, то владелец или наследник сертификата идет в свой сельсовет, берет разрешение на разработку проекта межевания. Затем идет к кадастровому инженеру и заказывает этот проект. После изготовления проекта гражданин идет в администрацию, в отдел кадастра и ставит пай на кадастровый учет. Затем снова идет в сельсовет, на основании поставленного на кадастровый учет пая, получает решение о передаче участка в собственность и регистрирует право собственности в отделе кадастра. Все достаточно просто, намного быстрее и проще, чем было в Украине.
Второй вариант
Если у гражданина было на руках распоряжение на разработку технической документации, выданное с октября 2008 года по март 2014 года при условии не истечения срока действия, он сразу идет к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана. И дальше действует по указанной выше процедуре.
Третий вариант
У гражданина имеется техническая документация, разработанная и утвержденная до марта 2014 года. В этом случае пайщик сразу идет либо в сельский совет, либо в отдел кадастра для постановки пая на кадастровый учет.
Цены на изготовление межевого плана у разных кадастровых инженеров различны. У граждан есть право выбора, к какому инженеру пойти. Напоминаю, что оформить сертификаты в собственность необходимо до 1 января 2016 года. Однако почему-то наши граждане не спешат. Из 14 тысяч человек, имеющих право на земельную долю (пай) оформили в собственность землю лишь половина. Если до конца этого года паи не оформят, они перейдут в муниципальную собственность. Оформить частные земельные участки, по которым выносились ранее решения о приватизации, необходимо до 1 января 2017 года.
Источник: газета "Репортер"
Похожие статьи:
Новости пгт Ленино → Успех года 2013. Представители от Ленинского района
Новости Крыма → В Крыму без электричества остались 65 населенных пунктов
